التوجهات الاستثمارية لـ«التعمير والإسكان» بنهاية سبتمبر 2025.. الإستثمارات المالية في الصدارة ومنح التمويلات في المركز الثاني
فاطمة عطية
كشفت القوائم المالية المستقلة لبنك التعمير والإسكان، المنتهية في 30 سبتمبر 2025، عن ارتفاع حجم محفظة أصول البنك بمعدل نمو 16.9% وبقيمة زيادة قدرها 30.32 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من عام 2025، ليسجل 209.78 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 179.76 مليارًا بنهاية 2024.
وبرصد التوجه الاستثماري للبنك بنهاية سبتمبر 2025 اتضح أن:
«التعمير والإسكان» يعمل على ضخ وتوظيف النسبة الأكبر من أمواله في إجمالي محفظة الاستثمارات المالية لديه، بشكل أكبر من المؤشرات الأخرى، وفيما يلي نرصد الوزن النسبي لتلك المؤشرات بنهاية سبتمبر 2025.
إجمالي الإستثمارات المالية
استحواذت محفظة الإستثمارات المالية بالبنك على النسبة الأكبر من حجم أصوله بنسبة 46.68% بنهاية سبتمبر 2025، مقارنةً بـ 28.74% من إجمالي محفظة الأصول بنهاية 2024.
ويرجع ذلك لارتفاع، حجم محفظة الاستثمارات المالية بمعدل نمو 89.9% خلال أول 9 أشهر من 2025، ليصل إلى 97.93 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 51.58 مليارًا بنهاية 2024، مسجلًا زيادة قدرها 46.35 مليار جنيه.
قروض وتسهيلات العملاء
وارتفع الوزن النسبي لصافي محفظة قروض وتسهيلات العملاء بالبنك ليحصل على المركز الثاني على صعيد التوجهات الاستثمارية للبنك بنسبة 27.16% من إجمالي محفظة أصوله بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 28.41% بنهاية 2024.
ورغم التراجع الطفيف في الوزن النسبي للمحفظة قروض وتسهيلات العملاء إلا أنها ارتفعت بمعدل نمو 11.8% خلال أول 9 أشهر من العام الجاري، ليسجل 56.98 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 50.99 مليارًا بنهاية 2024، محققًا زيادة بقيمة 5.99 مليار جنيه.
نقدية وأرصدة لدى البنك المركزي
وحصل بند النقدية والأرصدة بالبنك المركزي على ثالث أكبر وزن نسبي من إجمالي محفظة أصول البنك بنسبة 12.29% بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 10.39% بنهاية 2024.
وسجل حجم محفظة الأرصدة لدى البنوك ارتفاعًا بمعدل 38.3% وزيادة بقيمة 7.14 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من العام الجاري، ليصل إلى 25.78 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 18.64 مليارًا بنهاية 2024.
أرصدة لدى البنوك
وشهد الوزن النسبي لبند أرصدة «التعمير والإسكان» لدى البنوك تراجعًا، ورغم ذلك حصلت على المركز الرابع ضمن التوجهات الاستثمارية للبنك بنسبة 8.96% من إجمالي أصوله بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي 27.38% من إجمالي محفظته بنهاية 2024.
وبلغ حجم محفظة «الارصدة لدى البنوك» حوالي 18.80 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 49.14 مليارًا بنهاية 2024.
الأصول الأخرى
وشهد الوزن النسبي لحجم محفظة "الأصول الأخرى" ارتفاعًا طفيفًا، ليحصل بذلك على المركز الخامس ضمن التوجه الاستثماري للبنك بنسبة 2.02% من إجمالي محفظة أصوله بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي 1.98% بنهاية 2024.
وارتفع حجم محفظة الأصول الأخرى بمعدل نمو 19.3% خلال أول 9 أشهر من العام الحالي وبقيمة زيادة قدرها 686 مليون جنيه، ليسجل 4.24 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 3.55 مليارًا بنهاية 2024.
اتجاهات البنك في سوق التمويلات
وبإلقاء الضوء على البنود المكونة لإجمالي محفظة القروض نجد أن بنك التعمير والإسكان يوزان ما بين منح الائتمان للأفراد والمؤسسات على حد سواء مع ارتفاع طفيف في الوزن النسبي للقروض الممنوحة للشركات من إجمالي محفظة قروض عملائه بنهاية سبتمبر 2025.
قروض المؤسسات
استحوذت محفظة قروض المؤسسات على النسبة الأكبر من إجمالي محفظة قروض وتسهيلات عملاء البنك بنسبة 50.05% بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 50.67% من إجمالي محفظة قروض وتسهيلات العملاء بنهاية 2024.
وعلى الرغم من ذلك التراجع الطفيف، شهد إجمالي محفظة قروض المؤسسات بالبنك ارتفاعًا بمعدل 10.1% محققًا زيادة بقيمة 2.87 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2025، ليسجل 31.23 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضي، مقابل 28.36 مليارًا بنهاية 2024.
قروض الأفراد
وارتفع الوزن النسبي لمحفظة قروض الأفراد بالبنك ليحصل بذلك على نسبة 46.95% من إجمالي قروض وتسهيلات عملاء البنك بنهاية سبتمبر 2025، مقابل وزن نسبي 49.33% من إجمالي قروض وتسهيلات عملاء البنك بنهاية 2024.
وقفز حجم محفظة قروض الأفراد بمعدل نمو 12.9% وبقيمة زيادة قدرها 3.57 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من العام الجاري، ليصل إلى 31.18 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 27.61 مليارًا بنهاية 2024.
