القاهرة مركز القوة وتسارع النمو في المحافظات.. قراءة في خريطة الأداء الجغرافي لبنك التعمير والإسكان خلال الربع الأول 2026

كشفت القوائم المالية المُستقلة لبنك التعمير والإسكان والمنتهية في 31 مارس 2026، عن ارتفاع حجم محفظة أصوله بمعدل نمو 38.8% خلال الربع الأول 2026، ليصل إلى 245.32 مليار جنيه بنهاية مارس الماضي، مقابل 176.81 مليار جنيه بنهاية 2025.

القاهرة الكبرى تستحوذ على النصيب الأكبر من قاعدة الأصول.. وتوسع قوي في الإسكندرية والدلتا وسيناء

وتُظهر دراسة التوزيع الجغرافي للأصول استمرار التركيز الرئيسي للبنك داخل منطقة القاهرة الكبرى، التي استحوذت على النصيب الأكبر من قاعدة الأصول بنسبة 74.79% من إجمالي أصوله بنهاية مارس 2026، وذلك بعدما سجلت نموًا بمعدل 31.7% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل إلى 183.47 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقابل 139.34 مليار جنيه بنهاية 2025.

وفي المقابل، تكشف البيانات عن تسارع ملحوظ في وتيرة التوسع خارج القاهرة الكبرى، خاصة بمنطقة الإسكندرية والدلتا وسيناء، التي سجلت أعلى معدل نمو بين مختلف الأقاليم الجغرافية للبنك بعدما سجلت نموًا بـ69.5% خلال الربع الأول من 2026 لتصل إلى 45.41 مليار جنيه، مقابل 26.79 مليار جنيه بنهاية 2025، لترتفع مساهمتها في إجمالي قاعدة الأصول إلى 18.51% مقارنة بـ15.15% في نهاية العام الماضي، وهو ما يعكس توجهًا واضحًا نحو تعزيز الانتشار الجغرافي وتنويع مصادر النمو.

أما عن الوجه القبلي فشهد ارتفاعًا طفيفًا في مساهمته في قاعدة أصول البنك ليستحوذ على 5.96% من إجمالي المحفظة بنهاية مارس 2026، مقابل 5.06% بنهاية 2025.

لتسجل بذلك المحفظة نموًا في الوجه القبلي بمعدل 63.4% خلال أول 3 أشهر من العام الجاري، وتصل إلى 14.62 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقابل 8.95 مليار جنيه بنهاية 2025.

ويعكس هذا التوزيع الجغرافي قدرة البنك على الحفاظ على مركزه القوي في القاهرة الكبرى بالتوازي مع التوسع السريع في المحافظات الأخرى، بما يدعم تنويع قاعدة الأصول وتقليل الاعتماد النسبي على منطقة جغرافية واحدة، ويعزز فرص النمو المستدام خلال الفترات المقبلة.

القاهرة الكبرى المساهم الرئيسي في أرباح البنك.. والإسكندرية والدلتا وسيناء الأسرع نموًا

وعلى صعيد الربحية، ارتفع صافي أرباح البنك قبل ضرائب الدخل بمعدل 8.1% خلال الربع الأول من 2026 ليصل إلى 6.91 مليار جنيه، مقابل 6.39 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2025.

وجاءت القاهرة الكبرى في صدارة المناطق المساهمة في أرباح البنك، بعدما استحوذت على 87.03% من صافي الأرباح قبل الضرائب خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغت 6.01 مليار جنيه، مقابل 5.68 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من 2025، بمعدل نمو بلغ 5.81%، وهو ما يعكس استمرار تمركز الجزء الأكبر من أنشطة البنك وعوائده داخل المنطقة.

في المقابل، سجلت منطقة الإسكندرية والدلتا وسيناء أعلى معدل نمو في الأرباح بين مختلف الأقاليم الجغرافية، بعدما ارتفع صافي أرباحها قبل الضرائب بمعدل 28.3% ليصل إلى 658.87 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2026، مقابل 513.74 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام السابق، كما ارتفعت مساهمتها في إجمالي أرباح البنك إلى 9.54% مقارنة بـ8.04% خلال الربع الأول من 2025.

أما منطقة الوجه القبلي، فقد واصلت تعزيز مساهمتها في أرباح البنك، حيث ارتفع صافي الأرباح قبل الضرائب إلى 236.52 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2026، مقابل 193.08 مليون جنيه خلال الفترة المناظرة من العام الماضي، بمعدل نمو بلغ 22.5%. مما ساهم في ارتفاع حصتها إلى 3.43% مقارنة بـ3.02% خلال ذات الفترة من 2025.

وتعكس هذه المؤشرات نجاح البنك في تحقيق نمو متوازن بين الحفاظ على مركزه القوي داخل القاهرة الكبرى والتوسع بوتيرة متسارعة في المحافظات الأخرى، الأمر الذي يدعم تنويع مصادر الإيرادات والأرباح ويعزز قدرة البنك على تحقيق نمو مستدام خلال السنوات المقبلة.

ومن جهة أخرى، يعزز بنك التعمير والإسكان من قدرته على التوسع الجغرافي عبر شبكة واسعة تضم أكثر من 100 فرع منتشرة بمختلف محافظات الجمهورية، ما يدعم نمو أعماله خارج نطاق القاهرة الكبرى.

وتتركز النسبة الأكبر من الفروع داخل القاهرة الكبرى باعتبارها المركز الرئيسي لنشاط البنك حيث تمتلك نحو 74 فرعًا، إلى جانب انتشار قوي في محافظات الإسكندرية والدلتا وسيناء بإجمالي 19 فرعًا، فضلًا عن التواجد المتنامي في محافظات الوجه القبلي بنحو 7 فروع، وهو ما انعكس بوضوح على ارتفاع مساهمة تلك المناطق في كلٍ من الأصول والأرباح خلال الربع الأول من 2026.