مؤشر «First»: التوجهات الاستثمارية لـ«التعمير والإسكان» بنهاية 2025.. الاستثمارات المالية في الصدارة ومنح التمويلات في المركز الثاني

كشفت القوائم المالية المستقلة لبنك التعمير والإسكان، المنتهية في 31 ديسمبر 2025، عن ارتفاع حجم محفظة أصول البنك بمعدل نمو 28.1% وبقيمة زيادة قدرها 50.35 مليار جنيه خلال 2025، ليسجل 229.8 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 179.46 مليارًا بنهاية 2024.

وبرصد التوجه الاستثماري للبنك بنهاية 2025 اتضح أن:

«التعمير والإسكان» يعمل على ضخ وتوظيف النسبة الأكبر من أمواله في إجمالي محفظة الاستثمارات المالية لديه، بشكل أكبر من المؤشرات الأخرى، وفيما يلي نرصد الوزن النسبي لتلك المؤشرات بنهاية 2025.

إجمالي الاستثمارات المالية

استحوذت محفظة الاستثمارات المالية بالبنك على النسبة الأكبر من حجم أصوله بنسبة 48.58% بنهاية 2025، مقارنةً بـ 28.74% من إجمالي محفظة الأصول بنهاية 2024.

ويرجع ذلك لارتفاع، حجم محفظة الاستثمارات المالية بمعدل نمو 116.4% خلال 2025، ليصل إلى 111.63 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 51.58 مليارًا بنهاية 2024، مسجلًا زيادة قدرها 60.05 مليار جنيه.

قروض وتسهيلات العملاء

وارتفع الوزن النسبي لصافي محفظة قروض وتسهيلات العملاء بالبنك ليحصل على المركز الثاني على صعيد التوجهات الاستثمارية للبنك بنسبة 26.23% من إجمالي محفظة أصوله بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 28.41% بنهاية 2024.

ورغم التراجع الطفيف في الوزن النسبي للمحفظة قروض وتسهيلات العملاء إلا أنها ارتفعت بمعدل نمو 18.2% خلال العام الماضي، ليسجل 60.28 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 50.99 مليارًا بنهاية 2024، محققًا زيادة بقيمة 9.29 مليار جنيه.

نقدية وأرصدة لدى البنك المركزي

وحصل بند النقدية والأرصدة بالبنك المركزي على ثالث أكبر وزن نسبي من إجمالي محفظة أصول البنك بنسبة 12.13% بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 10.39% بنهاية 2024.

وسجل حجم محفظة الأرصدة لدى البنك المركزي ارتفاعًا بمعدل 49.5% وزيادة بقيمة 9.22 مليار جنيه خلال العام الماضي، ليصل إلى 27.86 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 18.64 مليارًا بنهاية 2024.

أرصدة لدى البنوك

وشهد الوزن النسبي لبند أرصدة «التعمير والإسكان» لدى البنوك تراجعًا، ورغم ذلك حصلت على المركز الرابع ضمن التوجهات الاستثمارية للبنك بنسبة 8.43% من إجمالي أصوله بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي 27.38% من إجمالي محفظته بنهاية 2024.

وبلغ حجم محفظة «الارصدة لدى البنوك» حوالي 19.38 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 49.14 مليارًا بنهاية 2024.

الأصول الأخرى

وشهد الوزن النسبي لحجم محفظة "الأصول الأخرى" انخفاضًا طفيفًا، ليحصل بذلك على المركز الخامس ضمن التوجه الاستثماري للبنك بنسبة 1.87% من إجمالي محفظة أصوله بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي 1.98% بنهاية 2024.

وارتفع حجم محفظة الأصول الأخرى بمعدل نمو 21% خلال العام الماضي وبقيمة زيادة قدرها 744 مليون جنيه، ليسجل 4.29 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 3.55 مليارًا بنهاية 2024.

اتجاهات البنك في سوق التمويلات

وبإلقاء الضوء على البنود المكونة لإجمالي محفظة القروض نجد أن بنك التعمير والإسكان يوازن ما بين منح الائتمان للأفراد والمؤسسات على حد سواء مع ارتفاع طفيف في الوزن النسبي للقروض الممنوحة للأفراد من إجمالي محفظة قروض عملائه بنهاية سبتمبر 2025.

قروض الأفراد

استحوذت محفظة قروض الأفراد على النسبة الأكبر من إجمالي محفظة قروض وتسهيلات عملاء البنك بنسبة 50.11% بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي بلغ 49.33% من إجمالي محفظة قروض وتسهيلات العملاء بنهاية 2024.

وشهد إجمالي محفظة قروض المؤسسات بالبنك ارتفاعًا بمعدل 19.3% محققًا زيادة بقيمة 5.32 مليار جنيه خلال 2025، ليسجل 32.93 مليار جنيه بنهاية ديسمبر الماضي، مقابل 27.61 مليارًا بنهاية 2024.

قروض المؤسسات

وانخفض الوزن النسبي لمحفظة قروض المؤسسات بالبنك ليحصل بذلك على نسبة 49.89% من إجمالي قروض وتسهيلات عملاء البنك بنهاية 2025، مقابل وزن نسبي 50.67% من إجمالي قروض وتسهيلات عملاء البنك بنهاية 2024.

وقفز حجم محفظة قروض المؤسسات بمعدل نمو 15.6% وبقيمة زيادة قدرها 4.42 مليار جنيه خلال العام الماضي، ليصل إلى 32.78 مليار جنيه بنهاية 2025، مقابل 28.36 مليارًا بنهاية 2024.

وللإطلاع على المزيد من الأخبار والتحليلات الخاصة ببنك التعمير والإسكان وأبرز إنجازاته اضغط هنا.